Pisos.com: El precio del alquiler sube un 11,33% frente al año pasado

El precio del alquiler fue de 14,64 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,83% respecto al mes de marzo de 2026.

Según pisos.com, el precio del alquiler fue de 14,64 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,83% respecto al mes de marzo de 2026.
Solo cuatro capitales cayeron dos dígitos frente al año pasado, liderando el ranking de recortes nacionales Palencia (-17,62%). Sevilla (17,68%) fue la capital que más creció del país.
Tanto propietarios como inversores operan en un entorno donde las reglas no siempre son estables, lo que afecta directamente a la oferta disponible.

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com en abril , la vivienda en alquiler en España tuvo en abril de 2026 un precio medio mensual de 14,64 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,83% frente al pasado mes de marzo, cuando el precio medio de alquiler se situó en los 14,52 euros por metro cuadrado. El repunte con respecto a abril de 2025 fue del 11,33%.

"Acceder a una vivienda en alquiler se ha convertido en un proceso competitivo, restrictivo y, en muchos casos, excluyente", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que subraya que "no se trata únicamente de una cuestión de precios, sino de un problema estructural donde la oferta disponible es claramente insuficiente frente a una demanda creciente y cada vez más diversificada".

La falta de oferta continúa siendo el gran problema. El experto admite que "España no ha sido capaz de generar suficiente vivienda asequible en relación con su crecimiento demográfico y la concentración urbana". Al mismo tiempo, el experto indica que "una parte relevante del parque existente no está en el mercado: viviendas vacías, inmuebles en mal estado o pisos destinados a otros alquileres más rentables".

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